Immeuble à appartements à KORTENBERG (Kloosterstraat 24)

1.050.000 €

Description
Immeuble récent de 3 appartements dans le centre de Kortenberg

Dans un endroit calme et à distance de marche de toutes les installations du centre de Kortenberg (écoles, magasins, transports publics, ...), vous trouverez ce petit immeuble composé d'un appartement de 2 chambres à coucher, d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin exposés au sud et, au premier étage, de deux appartements duplex de 3 chambres chacun.
Le bâtiment a été construit en 2013 et est en très bon état.

Aménagement : entrée commune, local des compteurs, 2 rangements et cage d'escalier.
L'appartement du rez-de-chaussée ( +/- 145 m² ) se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon donnant sur la terrasse ( 24 m²) et le jardin ( +/- 70 m²), d'une cuisine ouverte entièrement équipée
, d'un débarras, d'un WC sparé, d'une salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo et WC, de 2 chambres ( 11,5 et 15,5 m²) et d'un garage avec buanderie.
Les deux appartements à l'étage (2 x 133 m²) sont identiques: entrée spacieuse, WC séparé, buanderie, séjour ( +/- 38m²) et cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse.
À l'étage, hall de nuit, local technique, WC séparé, salle de bains et 3 chambres (2x 12,30m² et 8,43m²).

Les deux duplex sont loués jusqu'au 14/1/26 et 30/6 2026.

Il y a également 4 emplacements couverts derrière le jardin.
Chaudière privée, adoucisseur d'eau privé
Frais communs très limités, pas de syndic, pas d'ascenseur.
1 toilette par appartement est raccordée à l'eau de pluie + robinet dans la buanderie
EPC app glv = 130,66 kWh/m²
EPC App 1 étage à droite = 100,74 kWh/m²
EPC app 1 étage à gauche = 107,36 kWh/m²

Cet immeuble est idéal comme investissement, les appartements se louent facilement !
Valeur locative possible de 3065 €/mois

Venez vite visiter cette opportunité, info@ap-p.be ou 02/253 4000


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
E spec
:
100,74 kWh/m².ans
Code Unique
:
24055-G-2012-1384542_
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Américaine équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
PVC
Type de toit
:
Toit en bâtière
Roofing
:
Tuiles
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