Immeuble à appartements à ERPS-KWERPS (Frans Mombaersstraat 207)

729.000 €


Général
Prix
:
729.000 €
Revenu cadastral
:
2.895 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Garage(s)
:
2
Adresse
:
Frans Mombaersstraat 207 , 3071 ERPS-KWERPS
Superficie totale
:
255 m²
Superficie terrain
:
499 m²
Largeur façade
:
8 m
Largeur terrain
:
9 m
Disponibilité
:
Obligation locative à respecter
Année de construction
:
1992
RENOVATION_YEAR
:
2017
Description
Petit immeuble à appartements bien entretenu et bien situé, comprenant 3 unités et 2 garages.

Au rez-de-chaussée se trouve un studio spacieux de +/- 60 m² et les deux boxes de garage individuels.

Le studio dispose d'une grande terrasse partiellement couverte et d'un accès à la moitié du jardin orienté au sud.
Le premier et le deuxième étage ont la même disposition : hall d'entrée, toilettes séparées, deux chambres spacieuses (+/- 16 et 15m²),
une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne, un grand salon lumineux (+/- 35m²) et une cuisine avec débarras adjacent avec connexion pour machine à laver.
L'appartement du premier étage bénéficie d'une grande terrasse bien orientée sur toute la largeur de l'appartement et un accès direct menant à la seconde moitié du jardin.
Le deuxième étage dispose d'une belle terrasse sans accès au jardin.

Il y a du double vitrage partout et chaque appartement à sa propre chaudière.
Scores énergétiques de 187 kWh /an /m² pour le studio, 102 kWh /an /m² pour le 1 étage et  222kWh/an/m² pour le 2ime étage.
Charges communes très limitées : 10 euros par unité et par mois, pas de syndic, pas d'ascenseur.
Toujours facilement loué, avec un rendement actuel net de 3%. Situé dans une rue calme, la gare de Kortenberg est accessible à pied.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez notre bureau par téléphone au 078 48 47 00 ou par courriel à info@ap-p.be.


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Oui
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Oui
Affectation
:
Zone d'habitat
E spec
:
102 kWh/m².ans
Code Unique
:
Certificaat-20220322-0002568517-RES-1.pdf
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Tout encastré
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
Bois
Type de toit
:
Toit plat
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