Villa à KORTENBERG (Minneveldstraat 9)

980.000 €


Général
Prix
:
980.000 €
Revenu cadastral
:
2.744 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Minneveldstraat 9 , 3070 KORTENBERG
Superficie totale
:
350 m²
Superficie living
:
50 m²
Superficie terrain
:
1767 m²
Largeur façade
:
14 m
Largeur terrain
:
21 m
Disponibilité
:
A l'acte
Année de construction
:
1954
RENOVATION_YEAR
:
2000
Description
Charmante villa avec un magnifique jardin, dans une oasis de paix, à 2 min. du centre de Kortenberg.
Unique sur le marché !
La propriété a une superficie totale de +/- 17a67ca, dont +/- 6a24ca de terrain à bâtir.
Ceci vous offre de nombreuses possibilités.
la maison de 1954 et a été rénovée et agrandie en 2000.
La grande terrasse et le jardin sont entièrement orientés vers le sud/sud-ouest et jusqu'au soir cette villa est baignée par le soleil.
Toute l'année, on peut profiter de chaque rayon de soleil.

Disposition:
- Rez-de-chaussée :

-Un chemin verdoyant à droite du garage mène à la porte d'entrée.
-Hall avec vestiaire et toilettes invités,  accès au garage, bureau très lumineux avec parquet, bibliothèque et véranda.
-Chambre à coucher avec parquet, salle de bain communicante (douche à l'italienne, toilettes et lavabo) et dressing.
-Autour de la terrasse orientée sud/ouest se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon très spacieux (+/- 50m²) avec mezzanine/pièce de loisirs. 
-Rangement (+/- 25 m²).

- Premier étage :

- 3 chambres à coucher (2 avec lavabo)
- salle de douche avec lavabo et toilettes
- 2 chambres mansardées (+/- 6 et +/-20 m²). 

La maison dispose de caves,
Chauffage central - Chaudière à gaz à condensation 2012,
Double vitrage partout.
4 places de parking privées.

La villa peut éventuellement être transformée en maison kangourou.

Le terrain à bâtir de +/- 6a24ca, une partie du jardin actuel, peut être utilisé pour une maison trois façades, largeur +/- 13 m, profondeur +/- 50 m.

Règles de construction :
- rez-de-chaussée de 15 m de profondeur sur +/-10 m de largeur.
- au 1 °étage: 12 m de profondeur
-Hauteur sous corniche : 6 m pour les toits en pente et 6,5 m pour les toits plats.
-Nombreuses possibilités: résidence simple ou double, professions libérales, investissement, ...

Réservez votre visite dès maintenant au 078 48 47 00 ou via info@ap-p.be.


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Oui
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
E spec
:
481 kWh/m².ans
Code Unique
:
Certificaat-20220513-0002602889-RES-2.pdf
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Tout encastré
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
Bois
Type de toit
:
Non communiqué
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