Villa

Kruisstraat 118, 3070 KORTENBERG

  • 346 m²
  • 5
  • 2
  • 1.810 m²

En option

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Villa

Kruisstraat 118, 3070 KORTENBERG

  • 346 m²
  • 5
  • 2
  • 1.810 m²

En option

 

Très spacieuse villa rénovée proposant 5 ch + 2 bureaux, garage et de très beaux extérieurs.

 

Cette grande villa prête à emménager accueillera très confortablement votre famille et propose également un espace pouvant convenir pour une profession libérale ou héberger un parent âgé qui aura sa partie privative.

 

Située dans une rue calme avec arrêt de bus à 200 m, on accède à la maison sise sur un beau terrain de +/- 18 are par une spacieuse allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Le hall distribue l'espace et vous permet d'accéder directement aux différentes pièces du rez de chaussée.

Le grand living de  +/- 60m² avec un très beau parquet est baigné de lumière avec ses grandes fenêtres dont une donne sur la terrasse. La cuisine séparée super équipée est spacieuse et à un accès direct au jardin.

Sur l'avant de la maison, vous avez un très grand bureau ( +/-  29 m²) qui communique avec une chambre d'amis. Juste à coté, l'ancienne salle de bains à été convertie en grande buanderie. A ce niveau vous avez encore un WC séparé et une pièce polyvalente  de +/- 9,5 m²  pouvant servir de deuxième bureau.

 

A l'étage, un long couloir donne accès d'un coté à 3 grandes chambres et une salle de bains complète ( douche, bain, wc, double lavabo) et de l'autre côté à un espace complètement remanié en 2016 comprenant une pièce TV  suivie de la suite parentale avec sa salle de bains ( douche italienne, wc, double lavabo) et un très grand dressing réalisé sur mesure.

 

L'électricité a été refaite à neuf en 2003 et est conforme.

 

Au sous-sol il y a 2 caves de rangement de +/- 40 m² et sous le toit un grand grenier de rangement s'étend sur la longueur de la maison.

 

A l'extérieur, le garage reconstruit en 2011 a été prolongé par une très agréable terrasse orientée ouest en partie couverte avec feu ouvert, créant ainsi un véritable salon et une salle à manger d'été. Un endroit idéal pour profiter du soleil et passer de belles soirées d'été entre amis. Le grand jardin vous fera bénéficier à tous moments de la journée du soleil comme de l'ombre.

 

Venez découvrir avec nous cette villa  prête à emménager sans tarder  en nous appelant au  078 48 47 00 ou via info@ap-p.be

 

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Philippe Leplat Philippe Leplat

Philippe Leplat

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Prix net
€ 970.000
Disponibilité
//maximmo
Revenu cadastral
€ 3.009
Taxe foncière
€ 1.850
Surface habitable
346,0 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1986
Année de rénovation
2017
Largeur de façade
10,5 m
Type de toit
Toit de selle
Surface au sol
1.810,0 m²
Largeur du terrain
18 m
Profondeur du terrain
100 m
Jardin
1.810,0 m²
Jardin d'orientation
Nord-ouest
Orientation terrasse
Ouest
Bureaux
38,0 m²
Sous-sol
Oui
Superficie terrasse
70,0 m²
Terrasse
Oui
Parking
1
Parking extérieur
4
PEB
300 kWh/m²
Code unique PEB
2916919
Date certificat PEB
13 juin 2023
Type de fenêtres
Bois
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conform
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel
Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
Section du cadastre
B
Numéro de cadastre
0402/00D000

Quartier

Score de mobilité 70%
Distance au centre 1.049 m
Distance jusqu'à l'arrêt de bus 172 m
Distance à la gare 1.729 m
Distance jusqu'au magasin 1.161 m
Distance à l'école 944 m
Âge moyen dans le quartier 40 ans

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