Villa in Everberg (Vinkenlaan 53)

€ 749.000


Algemeen
Prijs
:
€ 749.000
Kadastraal inkomen
:
€ 4.266
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Buitenstaanplaatsen
:
2
Adres
:
Vinkenlaan 53 , 3078 Everberg
Bewoonbare opp.
:
365 m²
Grondoppervlakte
:
1195 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1976
Omschrijving
Zeer ruime villa met 5-6 slaapkamers op een perceel van 12 are in de Armendaal wijk

In een zeer rustige en verkeersluwe wijk staat deze woning die een totaal bewoonbare oppervlakte biedt van 365 m².
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die leidt naar de living (44 m²) met open haard en de eetkamer (20.5 m²). Aansluitend kom je in de volledig uitgeruste keuken met hierachter de berging, apart toilet en dubbele garage. Verder is er nóg een apart toilet en een bureauruimte (10.5 m²).

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (18.5 m², 20.5, 19 & 10 m²) waarvan 1 met ensuite badkamer, een polyvalente ruimte van maar liefst 40 m² die eenvoudig kan opgedeeld in 2 slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een 3e apart toilet. In de gang is een valtrap die leidt naar de ruime zolder die zich strekt over de volledige woning.
Achter de woning bevindt zich het ruime terras, waarvan een deel overdekt is, en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin die van alle rust geniet.
De woning wordt momenteel verhuurd aan €2500/maand wat zorgt voor een gegarandeerd netto-rendement van 3,2%. In samenspraak met de huurders kan de huurovereenkomst onderling beëindigd worden.

Extra:
Elektriciteit conform
Badkamers werden in 2021 opgefrist
Droge kelder met condenserende gasketel van 2009
Rustig gelegen
Vlotte bereikbaarheid
De woning biedt 2 buiten- en 2 binnenparkeerplaatsen
British school (8.3 km), Deutsche Schule (5.8 km), American school (5.6 km)


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
214 kWh/m².jaar
Unieke code
:
20210713-0002441352-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Type dak
:
Zadeldak
Indeling
Woonkamer
:
44,0 m²
Eetkamer
:
20,5 m²
Slaapkamer 1
:
20,5 m²
Slaapkamer 2
:
19,0 m²
Slaapkamer 3
:
18,5 m²
Slaapkamer 4
:
40,0 m²
Bureau
:
10,0 m²
Slaapkamer 5
:
10,0 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat