Opbrengsteigendom in ZAVENTEM (Leuvensesteenweg 614)

€ 795.000


Algemeen
Prijs
:
€ 795.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.907
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
3
Buitenstaanplaatsen
:
20
Adres
:
Leuvensesteenweg 614 , 1930 ZAVENTEM
Bewoonbare opp.
:
300 m²
Grondoppervlakte
:
1100 m²
Voorgevel
:
13 m
Perceel breedte
:
18 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1950
Omschrijving
Ideaal gelegen en ruim handelspand met appartement en parking.

Dit pand laat verschillende indelingen toe of een combinatie ervan: kantoor, winkel, restaurant, woning,... Het is in 1987 en 1998 gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en -afwerkingen.

Het pand geniet van een uitstekende ligging en zichtbaarheid langs een drukke weg en dicht bij de afrit van de E40 Sterrebeek.

Huidige indeling: begane grond op +/- 300 m²: eigen inkomhal met trap naar bovenverdiepingen, inkomhal restaurant, zithoek, restaurant met 85 tot 100 zitplaatsen, bar, aparte sanitaire voorzieningen M/V, ruime keuken ( +/- 80 m²) vooraan met grote koelcel, berging, groot overdekt terras met 60 tot 100 zitplaatsen, parking en buitentrap naar bovenverdieping.

Op de 1e verdieping op +/- 170 m², voormalig appartement met interne en externe ingang, gedeeltelijk verbouwd tot banketzaal en kantoor, stockage ruimte, fitness ruimte en sauna.

Op de 2de verdieping, een appartement van +/- 135 m² met de woonkamer die uitgeeft op een aangenaam zuidgericht terras van +/- 24m², ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer, dressing en onder het dak (+/- 25 m²) een grote dressing die kan omgevormd worden tot één of twee bijkomende slaapkamers.

In de kelder van +/- 70 m², verschillende kelders, sommige gewelfd, en koelcel.

Mogelijkheid om de verschillende niveau's apart te kopen.
Mogelijkheid om het handelsfonds te kopen (klanten, keuken en restaurant uitrustingen) in aanvulling op de vraagprijs.
Mogelijkheid tot aankoop van een bouwgrond van +/- 535 m² aan de achterzijde met 3 garages.

Meer informatie en aanvraag voor bezoek op afspraak op 02/ 253 4000 of via info@ap-p.be.
  


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Gemengd woongebied
EPC
:
237 kWh/m².jaar
Unieke code
:
20180806-0002080593-1
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Type dak
:
Niet meegedeeld
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat