Eigendom met karakter in BIERBEEK (Noéstraat 2)

€ 775.000


Algemeen
Prijs
:
€ 775.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.119
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Buitenstaanplaatsen
:
4
Adres
:
Noéstraat 2 , 3360 BIERBEEK
Bewoonbare opp.
:
180 m²
Woongedeelte
:
37 m²
Grondoppervlakte
:
2227 m²
Voorgevel
:
13 m
Perceel breedte
:
40 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1980
Omschrijving

Landelijke villa met prachtig zicht over de natuur.

Gelegen aan de rand van de velden op een mooi perceel van ruim 22 are biedt deze op te frissen villa uit 1980 4 slaapkamers, 2 badkamers, en 2 garages.

Met zijn buitentrap die rechtstreeks toegang geeft tot de tot studio verbouwde zolder en de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, zijn er verschillende mogelijkheden; kangoeroewoning, aparte studio, kantoor...

Deze villa is als volgt ingedeeld: inkomhal met gastentoilet, woonkamer met eiken balken en trap naar de mezzanine en de verdieping, aparte keuken met toegang tot het terras, een bureau of slaapkamer (+/- 9,5m²), een tweede slaapkamer van +/- 12,20m², een badkamer met dubbele wastafel en ligbad, een kleine kelder/opslagruimte en een grote garage voor 2 wagens met stookruimte en wasplaats.
Het gedeeltelijk overdekte terras van +/- 33 m², ook toegankelijk vanuit de woonkamer, is zuid gericht.

De eerste verdieping bestaat uit een mezzanine van +/- 17 m² die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een slaapkamer van +/- 15 m², een ruime badkamer van +/- 14 m² met jacuzzi bad, toilet, wastafel en douche. Via deze badkamer betreedt u toegang tot de grote slaapkamer van +/- 24 m². De zolder van +/- 20 m² is toegankelijk via de grote slaapkamer of via een buitentrap en is verbouwd tot een kleine woonkamer met een ingerichte keuken.

Buiten is er parkeerruimte voor meerdere voertuigen en een grote carport / tuinhuis met een zuid gericht terras.
Schitterende ligging aan de rand van de velden, zicht op een beschermd natuurgebied met het kenmerk van "beschermd landschap", maar op 5 min met de wagen van de E40 en de zoning van Haasrode, bus De lijn op 400 m, grote uitvalswegen op 2 km.  Moet je zien!

Ontdek al deze woning virtueel door de link te volgen: https://my.matterport.com/show/?m=RvHAr7yzbn3

Neem nu contact met ons op om uw bezoek te plannen via 02253 4000 of via info@ap-p.be


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
308 kWh/m².jaar
Unieke code
:
20210128-0002365744-RES1
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat