Huis in MÉLIN (Rue des Beaux Prés 136)

€ 749.000


Algemeen
Prijs
:
€ 749.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.152
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Buitenstaanplaatsen
:
6
Adres
:
Rue des Beaux Prés 136 , 1370 MÉLIN
Bewoonbare opp.
:
349 m²
Grondoppervlakte
:
5965 m²
Bouwjaar
:
1986
Omschrijving
A Property & Pelsmaekers stelt met trots deze prachtige villa voor op een zuidwest gericht perceel van +/- 62 are.

In 2020 werd Melin door "La Une" verkozen tot mooiste dorp van Wallonië dankzij de prachtige natuur, de gebouwen uit witte steen en de talloze festiviteiten.
Geniet van de rust die dit kleine dorp biedt, maar blijf toch in de nabijheid van de grote steden.
Melin bevindt zich net over de Waalse grens en ligt op 20 minuten rijden van Leuven en Waver en 30 minuten van Brussel.

De toegang tot het terrein wordt verleend door de automatische poort met afstandsbediening. Voor de woning en de garage is voldoende plaats voor 6 auto's. De garage meet +/- 80 m² en beschikt ook over een automatische poort. Deze heeft nog een verdieping maar beschikt niet over een vaste trap.
Indeling: Inkomhal met ingemaakte vestiaire, ruime leefruimte met parketvloer en open haard die leidt naar de lichtrijke eetplaats. Van hier heeft u een fantastisch zicht over het volledige terrein. Aansluitend bevindt zich de keuken met gasvuur (5 pitten), vaatwasmachine, oven en dubbele spoelbak.
In de keuken bevindt zich nog een authentiek en werkzaam kookfornuis op kolen. Vanuit de keuken betreed je het grote Zuidgerichte terras.
Verder bevinden zich 3 slaapkamers (13, 13 & 10 m²), een apart toilet en de badkamer met bad, douche, lavabo & toilet op de gelijkvloerse verdieping.
Op de eerste verdieping treffen we de 4de slaapkamer aan van +/- 20 m², een ruimte die omgevormd kan worden tot douchekamer, de grote zolderruimte die ingericht kan worden als 5de slaapkamer en de grote overloop.
De kelder is opgedeeld in verschillende ruimtes. Zo zijn er stockageruimtes, de technische ruimte, een wijnkelder en ingebouwd verwarmd zwembad. De zwembadruimte staat in rechtstreekse verbinding met de tuin door het aangrenzend terras, gericht op het Zuiden.

Extra:
- Thermische zonnepanelen
- 15.000l regenwater aangesloten op regenwaterpomp
- Aangesloten op riolering
- Alles is voorzien op het houden van paarden
- Verwarming op stookolie (geen gasaansluiting in de straat)

Plan snel je bezoek via 078 48 47 00 of info@ap-p.be


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
In aanvraag
EPC
:
266 kWh/m².jaar
Unieke code
:
20220201004480
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Type dak
:
Zadeldak
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat