Opbrengsteigendom in SCHAARBEEK (Paleizenstraat 94)

€ 895.000


Rendementsberekening Afspraak plannen
Algemeen
Prijs
:
€ 895.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.378
Buitenstaanplaatsen
:
3
Adres
:
Paleizenstraat 94 , 1030 SCHAARBEEK
Bewoonbare opp.
:
750 m²
Grondoppervlakte
:
393 m²
Perceel breedte
:
9 m
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Bouwjaar
:
1850
Renovatiejaar
:
2016
Omschrijving
Opbrengsteigendom te renoveren

Dit pand is stedenbouwkundig gekend als 3 wooneenheden in het voorbouw en een exploitatie activiteit in het achterbouw.
De huidige situatie is niet conform, het pand is nu verdeeld in studentenkamers.

Er moet dus in het voorbouw één wooneenheid komen  op het gelijkvloers (+/- 80 m²), één op de eerste verdieping ( +/- 110 m²) en één op de tweede verdieping (+/- 100m²) met terras en met duplex mogelijkheid met de zolder. Daarbovenop ruime zolder ( nu ingerichte in kamers ).

Onderaan ruime kelders, wat maakt dat er een sousplex eventueel mogelijk is met (een deel van) het gelijkvloers.

Achterbouw : bebouwde oppervlakte van +/- 80 m² op gelijkvloers en 80 m op eerste verdieping.
Daaronder zeer ruime kelder van +/- 100 m² met plafondhoogte van meer dan 3m
Mits vergunning mogelijkheid om in dit gebouw bijkomende appartement(en ) te realiseren.

Volledig vrij van huur in juli 2022.

Stedenbouwkundige inlichtingen op onze website alsook plannen per niveau.

De huidige indeling van de kamers respecteert de originele volumes en waar scheidingen gemaakt zijn, zijn ze in gyproc.

De verschillende kamers hebben mooie oppervlakten van 16 m² tot 50 m², sommige hebben een eigen douche en WC. 
 
Alle elektriciteitskabels en sanitaire leidingen werden vernieuwd, de elektriciteit is conform.

Inlichtingen en bezoek op afspraak via het nr 078 /48 47 00 of via info@ap-p.be
  


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
EPC
:
406 kWh/m².jaar
Unieke code
:
20120412-0000078100-01-5
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten