Charmante villa met prachtige tuin, in een oase van rust, op
2 min.
van het centrum van Kortenberg.
Uniek op de markt.
De eigendom heeft een totale oppervlakte van +/- 17a67ca,
waarvan +/- 6a24ca bouwgrond is.
Dit biedt U vele opportuniteiten.
Het gebouw dateert van 1954 en werd gerenoveerd en uitgebreid in
2000.
Het grote terras en de tuin is volledig zuid/zuidwest gericht
en ook in
de avond baadt deze villa in de avondzon.
Het hele jaar door kan er genoten worden van ieder straaltje
zon.
Indeling:
- Gelijkvloers:
-
Het
wandelpad rechts van de garage leidt naar de voordeur.
-
Vestiaire
met gastentoilet en toegang tot garage, bureau met
parketvloer en ruime lichtinval, bibliotheek en veranda.
-
Slaapkamer
met parketvloer, aansluitende badkamer
(inloopdouche, toilet & lavabo) en dressing.
-
Rondom
het zuid/west georiënteerd terras liggen keuken,
eethoek en zeer ruime living ( +/- 50m²) met mezzanine/
hobbyruimte.
-
berging
(+/- 25 m²).
- Verdieping:
- 3 slaapkamers (2 met lavabo)
- douchekamer met lavabo en toilet
- 2 zolderruimtes (+/- 6 en +/-20 m²)
Het huis is gedeeltelijk onderkelderd,
Centrale verwarming – Condens-gasketel 2012,
Dubbele beglazing in de ganse woning.
4 private parkeerplaatsen.
De villa kan eventueel omgebouwd worden tot kangoeroewoning.
De bouwgrond (+/- 6a24ca), een deel van de huidige tuin, is
optioneel geschikt voor een driegevelwoning, breedte +/- 13 m,
diepte +/- 50 m.
Bouw-voorschriften:
- gelijkvloers 15 m diep x +/-10 m breed.
- verdieping 12 m diep
- kroonlijsthoogte 6 m bij hellend dak en 6.5 m bij plat
dak.
Veelzijdige mogelijkheden: enkel- of dubbele woonst, vrije beroepen,
investering, ...
4720epc2.pdf 
