Villa in KORTENBERG (Minneveldstraat 9)

€ 980.000


Algemeen
Prijs
:
€ 980.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.744
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Minneveldstraat 9 , 3070 KORTENBERG
Bewoonbare opp.
:
350 m²
Woongedeelte
:
50 m²
Grondoppervlakte
:
1767 m²
Voorgevel
:
14 m
Perceel breedte
:
21 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1954
Renovatiejaar
:
2000
Omschrijving

Charmante villa met prachtige tuin, in een oase van rust, op 2 min. van het centrum van Kortenberg.
Uniek op de markt.
De eigendom heeft een totale oppervlakte van +/- 17a67ca, waarvan +/- 6a24ca bouwgrond is.
Dit biedt U vele opportuniteiten.
Het gebouw dateert van 1954 en werd gerenoveerd en uitgebreid in 2000.
Het grote terras en de tuin is volledig zuid/zuidwest gericht en ook in de avond baadt deze villa in de avondzon.
Het hele jaar door kan er genoten worden van ieder straaltje zon.

Indeling:

- Gelijkvloers:
  
  • Het wandelpad rechts van de garage leidt naar de voordeur.
  • Vestiaire met gastentoilet en toegang tot garage, bureau met parketvloer en ruime lichtinval, bibliotheek en veranda.
  • Slaapkamer met parketvloer, aansluitende badkamer (inloopdouche, toilet & lavabo) en dressing.
  • Rondom het zuid/west georiënteerd terras liggen keuken, eethoek en zeer ruime living ( +/- 50m²) met mezzanine/ hobbyruimte.  
  • berging (+/- 25 m²).

- Verdieping:

- 3 slaapkamers (2 met lavabo)
- douchekamer met lavabo en toilet
- 2 zolderruimtes (+/- 6 en +/-20 m²) 

Het huis is gedeeltelijk onderkelderd,
Centrale verwarming – Condens-gasketel 2012,
Dubbele beglazing in de ganse woning.
4 private parkeerplaatsen.

De villa kan eventueel omgebouwd worden tot kangoeroewoning.

De bouwgrond (+/- 6a24ca), een deel van de huidige tuin, is optioneel geschikt voor een driegevelwoning, breedte +/- 13 m, diepte +/- 50 m.

Bouw-voorschriften:
-  gelijkvloers 15 m diep x +/-10 m breed.
-  verdieping 12 m diep
-  kroonlijsthoogte 6 m bij hellend dak en 6.5 m bij plat dak.

Veelzijdige mogelijkheden: enkel- of dubbele woonst, vrije beroepen, investering, ...

Boek nu uw bezoek via 078 48 47 00 of via info@ap-p.be


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
481 kWh/m².jaar
Unieke code
:
Certificaat-20220513-0002602889-RES-2.pdf
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Type dak
:
Niet meegedeeld
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat