Vente réussie de villas neuves à Meerbeek : témoignage de VDW Projects
Le promoteur immobilier VDW Projects a fait appel à AP&P pour la vente de trois villas neuves situées dans le cadre verdoyant de Meerbeek. La localisation constituait un atout majeur : calme et rurale, tout en étant proche des axes de communication et de Louvain. Le projet a connu un déroulement atypique, mais a été mené à bien grâce à une stratégie réfléchie et une collaboration solide. Un cas inspirant pour les promoteurs immobiliers et les propriétaires de terrains à projet. Alex Vandenwijngaerden, administrateur chez VDW Projects, nous en dit plus.
Un choix réfléchi pour un partenaire immobilier régional
Le projet de construction neuve à Meerbeek comprenait en réalité quatre villas, dont VDW Projects a vendu la première en gestion propre. Pour les trois habitations restantes, ils ont décidé de collaborer avec un acteur régional de premier plan. À la suite d’une recherche en ligne ciblée et sur la base de la forte visibilité d’AP&P dans la région de Kortenberg, VDW Projects a pris contact avec le gérant Wim. Peu de temps après, le mandat de vente a été formalisé.
L’expert immobilier Philippe a pris le projet en main et a organisé une première journée portes ouvertes. Il est rapidement apparu qu’un gros œuvre fermé, dans le contexte actuel du marché, générait peu de ressenti chez les acheteurs potentiels. AP&P a alors proposé une stratégie alternative : finaliser complètement une villa et la relancer sur le marché. Ce choix s’est avéré judicieux : lors de la journée portes ouvertes suivante, la villa finalisée a été vendue.
« Je suis surtout heureux que toutes les villas aient été vendues. J’ai donné toutes les chances à AP&P parce que j’avais confiance dans leur approche. J’espère que nous pourrons à l’avenir à nouveau réaliser ensemble un beau projet, et qu’ils continueront certainement à nous contacter pour des terrains à projet intéressants », déclare Alex.
Un parcours atypique, mené à bien avec succès
VDW Projects est actif depuis 2005 et a entre-temps réalisé environ 400 maisons et appartements dans la vaste région autour de Louvain. Le projet de Meerbeek était relativement modeste, mais se situait dans une gamme de prix plus élevée. Ce segment s’avère aujourd’hui particulièrement sensible aux évolutions du marché.
Cette combinaison s’est révélée être la bonne formule : lors de la première journée portes ouvertes après les travaux, les deux dernières villas ont également pleinement convaincu les candidats-acquéreurs.
Toujours à la recherche de terrains à projet
VDW Projects reste activement à la recherche de nouveaux terrains à projet dans la région. Contrairement à de nombreux autres promoteurs, ils ne travaillent pas avec un droit de superficie, mais acquièrent effectivement les terrains. Une plus-value importante. Par le passé, AP&P leur a déjà présenté plusieurs opportunités intéressantes. Les deux parties espèrent également collaborer à nouveau à l’avenir sur des projets de construction neuve de qualité à Kortenberg et dans les environs.
Envisagez-vous la vente d’un terrain à projet ou de terrains à bâtir ? AP&P accompagne les promoteurs immobiliers et les propriétaires de terrains à projet de l’analyse à la vente, toujours avec une approche sur mesure et un souci de rendement maximal. Appelez-nous au 078/48 47 00 ou envoyez un courriel à info@ap-p.be.
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