Bien de rénovation plein de caractère avec façade authentique et nombreuses possibilités à Heffen.
Situé au centre de Heffen, cet immeuble de rénovation se distingue par sa façade authentique et son cachet remarquable. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'espace, de charme et d'un fort potentiel de valorisation.
Avec une surface habitable d'environ 311 m², la propriété offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, adaptée à différents projets. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer une habitation spacieuse ou développer une affectation mixte selon leurs besoins.
Sa situation centrale à Heffen constitue un atout supplémentaire, avec un accès aisé vers lE19 et lA12. Le village est par ailleurs en plein essor, ce qui renforce encore lattrait de cette localisation.
Atouts:
- Façade authentique au caractère unique.
- Environ 311 m² de surface habitable.
- Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités.
- Convient à différentes affectations.
- Situation centrale et excellente accessibilité.
- Possibilité d'aménager un espace extérieur.
Obligation de rénovation applicable.
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation énergétique applicable aux bâtiments résidentiels. Les acquéreurs doivent tenir compte de la réglementation en vigueur.
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- Prix net
- € 299.000
- Surface habitable
- 311,0 m²
- Construction
- 3 façades
- Type de toit
- Toit français
- Surface au sol
- 249,2 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Toilettes
- 2
- PEB
- 486 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20240911-0003368205-RES-1
- Date certificat PEB
- 11 septembre 2024
- Type de fenêtres
- Bois
- Vitrage
- Simple vitrage
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
- Permis de construire
- Indéterminé
- Permis de lotissement
- Indéterminé
- Droit de préemption
- Indéterminé
- Invocation
- Pas encore demandé
- Comme preuve de construction
- Indéterminé
- 24 octobre 2024
- asbest.pdf
- bodemattest-25.10.2024-vervallen-.pdf
- conformiteitsattesten-o2025-1151547-5-12-2025.pdf
- ek-2.pdf
- ek.pdf
- epc.pdf
- gewestinfo-o2025-1151543-5-12-2025.pdf
- herstelvorderingen-o2025-1151548-5-12-2025.pdf
- ongeschiktonbewoonbaar-o2025-1151550-5-12-2025.pdf
- onroerenderfgoed-o2025-1151545-5-12-2025.pdf
- overstromingsgevaar-o2025-1151546-5-12-2025.pdf
- rechtvanvoorkoop-o2025-1151544-5-12-2025-2-.pdf
- si.pdf
- watertoets.pdf
Quartier
| Score de mobilité | 73% |
|---|---|
| Distance au centre | 34 m |
| Distance jusqu'à l'arrêt de bus | 243 m |
| Distance à la gare | 5.064 m |
| Distance jusqu'au magasin | 1.252 m |
| Distance à l'école | 218 m |
| Âge moyen dans le quartier | 39 ans |
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Kasper Huon
kasper@ap-p.be
+32 78 48 47 00
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