Villa

Acaciastraat, 3071 ERPS-KWERPS

  • 306 m²
  • 6
  • 2

€ 1.095.000

Waze

Villa

Acaciastraat, 3071 ERPS-KWERPS

  • 306 m²
  • 6
  • 2

€ 1.095.000

 

Cette superbe villa avec beaucoup de charme, est construite dans le style anglais (d'après Vincent Bruggen) a une surface habitable totale de 306m² et est située sur un terrain de 13a20ca.

Son excellente situation dans un lotissement calme et au bout d'une impasse, en bordure de bois et de champs, est l'endroit idéal pour se détendre.

 

Cette propriété, qui privilégie les matériaux authentiques et de qualité, est également un must pour les amateurs de chevaux grâce à la possibilité de louer une prairie attenante avec plusieurs box.

 

Aménagement: hall d'entrée, toilettes séparées, bibliothèque centrale, salon avec poêle à bois, spacieux bureau avec bibliothèque intégrée, salle à manger attenante à la cuisine entièrement équipée et prolongée d'une orangerie aménagée en salle à manger, buanderie avec placards intégrés, espace bureau, local technique et garage de stockage.

Premier étage: vaste palier avec vide, 4 chambres dont 1 avec son propre dressing, salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, toilettes séparées.

Deuxième étage: un couloir avec de nombreux placards intégrés donne accès à 2 chambres spacieuses partageant une salle de douche,

Extras : piscine à filtration naturelle, superbe poolhouse en chêne avec feu ouvert - double carport - possibilité de louer des paddocks pour chevaux à 100 m.

 

Laissez-vous séduire par l'ambiance, réservez dès maintenant votre visite sur info@ap-p.be ou en appelant le 078/48 47 00.

 

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Philippe Leplat Philippe Leplat

Philippe Leplat

+32 78 48 47 00

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Prix net
€ 1.095.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 2.694
Revenu cadastral indexé
€ 5.635
Taxe foncière
€ 1.946
Surface habitable
306,0 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1998
Nombre d'étages
2
Largeur de façade
15,0 m
Type de toit
Toit de selle
Surface au sol
1.305,0 m²
Largeur du terrain
45 m
Profondeur du terrain
33 m
Jardin d'orientation
Sud
Orientation terrasse
Sud
Bureaux
25,0 m²
Parking extérieur
3
Alarme
Oui
Piscine
Oui
PEB
211 kWh/m²
Code unique PEB
20230406-0002859964-Res1
Type de fenêtres
Bois
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conform
Chauffage
Poêle à mazout
Type de chauffage
Individuel
Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable

Quartier

Score de mobilité 44%
Distance au centre 4.904 m
Distance jusqu'à l'arrêt de bus 705 m
Distance à la gare 2.008 m
Distance jusqu'au magasin 2.185 m
Distance à l'école 1.385 m
Âge moyen dans le quartier 41 ans

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