Villa

Sint-Pauluslaan 93, 3080 TERVUREN

  • 187 m²
  • 4
  • 1
  • 200 m²

€ 635.000

Waze Tour

Villa

Sint-Pauluslaan 93, 3080 TERVUREN

  • 187 m²
  • 4
  • 1
  • 200 m²

€ 635.000

 

Lumineuse villa 4 chambres proche de la Britisch School.

Découvrez cette villa entretenue avec soin, idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, un vaste living de 34 m² baigné de lumière, avec cheminée insert bois, s'ouvre sur une véranda conviviale donnant sur un jardin facile d'entretien parfait pour les après-midis ensoleillés.

La cuisine récemment rénovée et entièrement équipée dispose d'un coin repas chaleureux avec vue sur le jardin. Un bureau cosy idéal pour le télétravail, des toilettes et un vestiaire complètent ce niveau.

À l'étage  vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) et une petite chambre avec lavabo. Le grenier, accessible par échelle escamotable, offre de belles possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire ou rangement).

Au sous-sol :vous trouverez  des caves de rangement, une buanderie avec sortie directe vers le jardin et un grand garage (5,7 x 4 m) avec porte automatique.

Le stationnement pour 2 voitures à l'avant de la maison est facile et pratique.

Bien que la maison soit déjà équipée de double vitrage récent en PVC partout, des travaux de rénovation énergétique supplémentaires sont obligatoires (EPC E 425 kWh).

 

Son emplacement privilégié à proximité de la British School, du parc de Tervuren et du centre de Vossem, ainsi que ses bonnes liaisons vers Bruxelles et Louvain (Imec, KU Leuven, Gasthuisberg,...) font de cette villa une belle opportunité.

 

Ne laissez pas passer cette opportunité contactez-nous pour organiser votre visite dès maintenant !

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Philippe Leplat Philippe Leplat

Philippe Leplat

+32 78 48 47 00

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Prix net
€ 635.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 2.161
Taxe foncière
€ 1.705
Surface habitable
187,0 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1971
Année de rénovation
2020
Type de toit
Toit de selle
Surface au sol
436,0 m²
Jardin
200,0 m²
Jardin d'orientation
Nord-est
Orientation terrasse
Nord-est
Bureaux
8,0 m²
Sous-sol
Oui
Superficie terrasse
10,0 m²
Terrasse
Oui
Parking
1
Parking extérieur
2
PEB
433 kWh/m²
Type de fenêtres
PVC
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui
Chauffage
Chaudière à mazout
Type de chauffage
Individuel
Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
B
Section du cadastre
A
Numéro de cadastre
0115/00D000
Zone du cadastre
436,0 m²

Quartier

Score de mobilité 67%
Distance au centre 2.714 m
Distance jusqu'à l'arrêt de bus 127 m
Distance à la gare 5.860 m
Distance jusqu'au magasin 246 m
Distance à l'école 1.085 m
Âge moyen dans le quartier 37 ans

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