Appartement

Lenneke Marelaan 16/62, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

  • 92 m²
  • 2
  • 1

€ 349.000

Waze

Appartement

Lenneke Marelaan 16/62, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

  • 92 m²
  • 2
  • 1

€ 349.000

Spacieux appartement 2 chambres avec vue dégagée et situé tout près de l'hôpital universitaire Saint Luc.

 

L'appartement est traversant  et est donc très lumineux avec une agréable terrasse côté séjour de 10 m² pourvue d'un store solaire électrique et une autre terrasse côté chambres de +/- 5m².

 

Son excellente situation géographique est un atout indéniable avec l'hôpital St-Luc à distance de marche, l'université et toutes les commodités ( crèches, écoles, centre sportif, centre commercial Woluwé Shopping)  ainsi que les transports en communs: métro Alma, arrêt de bus devant l'immeuble qui dessert entre autre l'aéroport. Accès très facile à l'autoroute E 40 et au Ring de Bruxelles.

 

Disposition: grand hall d'entrée avec armoire intégrée et rangement, living de +/- 35 m², cuisine  équipée séparée, salle de bain rénovée, Wc séparé et deux chambres de +/- 11 et 14 m² .

 

La toiture vient d'être refaite et isolée en 2024, pas de nouveau frais de copropriété à prévoir.

L'électricité est conforme, EPC très favorable de 138 kW/m² an.

Le spacieux garage permet de parquer votre voiture mais aussi plusieurs vélos et laisse encore de la place pour des étagères de rangement.

L'immeuble est bien tenu grâce à l'efficacité du concierge.  

 

Provision de charges de 190 € /mois pour les frais privatifs d' eau chaude, d' eau froide et de chauffage.

 

Vous pouvez consulter tous les documents (rapports d'AG, plan,...) directement sur notre site web www.ap-p.be.

 

Pas de frais dans l'appartement  à prévoir, on y pose ses valises!  Aussi idéal comme investissement, le bien est actuellement loué !

 

A découvrir immédiatement ! Réservez votre visite au 078/ 48 47 00 ou via info@ap-p.be.

 

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Philippe Leplat Philippe Leplat

Philippe Leplat

+32 78 48 47 00

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Prix net
€ 349.000
Disponibilité
Fonct. du locataire
Revenu cadastral
€ 1.041
Revenu cadastral indexé
€ 2.177
Taxe foncière
€ 698
Surface habitable
92,0 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1979
étage
6
Largeur de façade
6,5 m
Type de toit
Toit plat
Orientation terrasse
Sud-ouest
Chambres
2
Salles de bains
1
Toilettes
1
Sous-sol
Oui
Superficie terrasse
15,0 m²
Terrasse
Oui
Parking
1
Ascenseur
Oui
PEB
138 kWh/m²
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conform
Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
Section du cadastre
C
Numéro de cadastre
0192/00E000
Zone du cadastre
8.548,0 m²

Quartier

Score de mobilité 82%
Distance au centre 1.436 m
Distance jusqu'à l'arrêt de bus 96 m
Distance à la gare 3.477 m
Distance jusqu'au magasin 589 m
Distance à l'école 285 m
Âge moyen dans le quartier 39 ans

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