Bien de rapport

Leuvensestraat 44, 3290 DIEST

  • 194 m²
  • 4
  • 2

€ 390.000

Waze

Bien de rapport

Leuvensestraat 44, 3290 DIEST

  • 194 m²
  • 4
  • 2

€ 390.000

Propriété à rendement idéalement située (5% de rendement !!) dans le centre de Diest.

 

 

Ce bien de rendement se compose d'un espace commercial (92m²) au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex (102m²).

 

La propriété est située dans la Leuvensestraat, à proximité de l'une des plus importantes rues commerçantes de Diest.

Les magasins, les écoles, les transports publics, les restaurants et les cafés sont tous accessibles à pied.

 

L'espace du rez-de-chaussée (92m²) comprend un espace commercial, une cuisine, une salle de bain avec toilettes.

À l'arrière, la zone commerciale donne accès à une cour.

 

Au-dessus se trouve un appartement en duplex (prix de location 945 euros) avec 4 chambres spacieuses et 2 terrasses orientées au sud, et 2 salles de bain.

Le duplex comprend également un espace de vie spacieux et lumineux et une cuisine bien équipée.

 

La partie commerciale est actuellement louée pour 750 euros par mois (sandwicherie).

 

Cette opportunité vous convient-elle ?

Alors appelez le 078 48 47 00 ou écrivez à info@ap-p.be et prenez rendez-vous !

 

 

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Steve Steve

Steve Vranckx

+32 78 48 47 00

Je suis intéressé
Prix net
€ 390.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.073
Immeuble de rapport
Oui
Surface habitable
194,0 m²
Construction
2 façades
Nombre d'étages
2
Type de toit
Toit de selle
Surface au sol
176,6 m²
Orientation terrasse
Sud
Chambres
4
Salles de bains
2
Toilettes
2
école de l'environnement
405 m
électricité
Oui
Connexion de gaz
Oui
Téléphone
Oui
Connexion d'eau
Oui
PEB
344 kWh/m²
Code unique PEB
2428961-RES-1
Date certificat PEB
14 juin 2021
Type de fenêtres
PVC
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conform
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel
Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
En attente
Permis de lotissement
En attente
Droit de préemption
En attente
Verdicts
Non
Comme preuve de construction
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
Section du cadastre
A
Numéro de cadastre
0606/00D000
Zone du cadastre
176,6 m²
20 mai 2021

Quartier

Score de mobilité 80%
Distance au centre 232 m
Distance jusqu'à l'arrêt de bus 242 m
Distance à la gare 1.209 m
Distance jusqu'au magasin 182 m
Distance à l'école 366 m
Âge moyen dans le quartier 41 ans

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