Cette propriété de rendement sur un terrain de 4a33 offre une combinaison unique de potentiel d'investissement et de confort de vie. Le bâtiment comprend deux appartements séparés, un garage et deux emplacements, idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier rentable ou une maison kangourou pratique .
Appartement au rez-de-chaussée (1 chambre)L'appartement du rez-de-chaussée présente les caractéristiques suivantes :
- Un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte
- 1 chambre confortable
- Une salle de bain avec meuble de salle de bain et douche
- 2 toilettes
- Un espace de rangement spacieux
- Grande terrasse, idéale pour profiter du calme et de la tranquillité
Le spacieux appartement en duplex offre
- 3 chambres à coucher de taille normale
- Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte
- Un espace de rangement spacieux
- Grande terrasse
- Salle de bain avec meuble de salle de bain, baignoire/douche et toilettes
- Toilettes séparées
- Grenier pour un espace de rangement supplémentaire
- Garage
- 2 places de parking privées
- Idéal comme bien de rendement avec deux entités locatives
Parfaitement utilisable comme maison kangourou grâce à une disposition et des entrées séparées
20 vues
- Prix net
- € 630.000
- Disponibilité
- Fonct. du locataire
- Immeuble de rapport
- Oui
- Surface au sol
- 433,0 m²
- Jardin d'orientation
- Sud-est
- Orientation terrasse
- Sud-est
- Parking
- 1
- Parking extérieur
- 3
- Code unique PEB
- 20250813-0003664411-RES-1
- Date certificat PEB
- 13 août 2025
- Inspection de l'électricité
- Oui, conform
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
- Permis de construire
- Indéterminé
- Permis de lotissement
- Indéterminé
- Droit de préemption
- Non
- Invocation
- Pas encore demandé
- Comme preuve de construction
- Indéterminé
- G-score
- A
- P-score
- A
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 0088/00K002
- epc-attest-118547-8742-467422-certificaat-20250813-0003664122-gd-1.pdf
- epc-attest-118547-26435-467425-certificaat-20250813-0003664406-res-1.pdf
- epc-attest-118547-26434-467423-certificaat-20250813-0003664411-res-1.pdf
- asbestinventaris-118547-29372-488387-asbestattest-24111b0088-00k002.pdf
- asbestinventaris-118547-29280-487143-asbestattest-lod.-van-veltemstraat-51a-3020-herent.pdf
- asbestinventaris-118547-29279-487142-asbestattest-lod.-van-veltemstraat-51b-3020-herent.pdf
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Quartier
| Score de mobilité | 61% |
|---|---|
| Distance au centre | 4.449 m |
| Distance jusqu'à l'arrêt de bus | 129 m |
| Distance à la gare | 1.597 m |
| Distance jusqu'au magasin | 1.358 m |
| Distance à l'école | 758 m |
| Âge moyen dans le quartier | 37 ans |
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Steve Vranckx
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