Découvrez votre unité PME idéale à Kampenhout

Vous êtes un entrepreneur à la recherche dun espace professionnel stratégiquement situé, moderne et durable ? Ce parc d'activités à Kampenhout offre le point de départ idéal pour les entrepreneurs locaux et les PME en pleine croissance.

Situation stratégique & excellente accessibilité Situé à Kampenhout, le site bénéficie de liaisons fluides avec des villes économiques majeures telles que Bruxelles, Louvain et Malines. De plus, vous rejoignez en un rien de temps les autoroutes E19, E40 et E314. Le parc a été conçu dans un souci de durabilité écologique, se caractérisant par des zones vertes intégrées et des revêtements perméables à l'eau.

Spécifications techniques de haute qualité (Casco+)

Chaque unité est livrée fermée (gros uvre fermé / casco), étanche à l'eau et au vent, selon les normes de qualité les plus strictes :

• Hauteur libre : Minimum de 6,0 mètres, idéal pour le stockage et les activités logistiques.
• Construction robuste : Structure durable en acier et/ou béton avec façades en panneaux de béton préfabriqués isolés (isolation PIR).
• Dalle de sol : Une dalle de béton armé poli (épaisseur minimale de 15 cm) avec une capacité de charge utile de 2 500 kg/m².
• Accessibilité : Une porte sectionnelle à commande électrique (4,0 m de large x 4,2 m de haut) et une porte de service/secours séparée en aluminium ou en acier.
• Lumière naturelle : Grande lucarne (lanterneau) en polycarbonate multicouche dans la toiture.
• Raccordements & techniques :

• Citerne d'eau de pluie individuelle de 5 000 litres.
• Tableau de répartition triphasé (400V) prêt à lemploi avec raccordements pour la porte, l'exutoire de fumailles/chaleur et deux prises de courant (compteur 40A ou 63A).
• Protection incendie : Équipée d'un système d'incendie individuel (détecteurs, sirène, bouton-poussoir) relié à la centrale dalarme incendie commune, et d'un dévidoir d'incendie (tuyau de 15 mètres).
• Fourreaux d'attente (wachtbuizen) présents pour l'installation de bornes de recharge au niveau des parkings de façade.

Installations communes de qualité supérieure Le parc offre un aspect uniforme, professionnel et une sécurité optimale grâce aux équipements communs coordonnés par le promoteur:

• Surveillance par caméra à des endroits stratégiques, reliée à un système d'enregistrement numérique.
• Éclairage extérieur intelligent à LED géré par minuterie, détection de mouvement et mesure de luminosité (lux).
• Boîtes aux lettres communes et un élégant totem publicitaire à l'entrée du parc.

Aperçu des unités restantes à louer Il reste actuellement 7 unités de haute qualité en cours de construction à louer :

B1  182 m²              (60 m²)            1.650,00 EUR

B2  180 m²              (60 m²)            1.650,00 EUR

B12  191 m²   +        48 m²              2.150,00 EUR

C1   216 m²      +      70 m²              2.250,00 EUR

C2   216 m²       +      71 m²             2.300,00 EUR

C3    216 m²       +     71 m²             2.300,00 EUR

C4    216 m²       +     71 m²             2.250,00 EUR

Note : La mezzanine pour les unités B1 and B2 est optionnelle. La mezzanine pour les autres unités (B12 et aile C) est incluse et dispose d'une charge utile de 500 kg/m².

La flexibilité pour votre entreprise Que vous recherchiez une unité plus compacte comme B1 ou B2 (où vous pouvez décider de manière flexible d'installer ou non un plancher intermédiaire supplémentaire) ou une configuration plus spacieuse dans l'aile C (avec mezzanine intégrée pour des bureaux ou du stockage supplémentaire), le Business Park Overdevaert offre la flexibilité que votre entreprise mérite.

Vous êtes intéressé par l'une de ces unités PME restantes ? Contactez-nous dès maintenant !