Spacieuse villa familiale proposant 4 chambres et possibilité de logement kangourou ou espace professionnel au rez de chaussée .
OFFRE ACCEPTEE
Située sur un beau terrain bien orienté de +/- 10 ares, proche d'un arrêt de bus ainsi que des commerces locaux et à 2 km de la gare de Kortenberg cette ancienne fermette a été rénovée totalement dans les années 90 et encore plus récemment jusqu'en 2019.
Elle vous offre 344 m² habitables (selon PEB) répartis comme suit: vaste hall d'entrée avec cage d'escalier ouverte et WC invités.
Très grand et lumineux living avec sol en pierres naturelles de +/- 57 m² répartis en un espace salle à manger, un espace bureau et un espace salon avec un insert à bois
Les grandes baies vitrées vous invitent à découvrir le jardin et ses terrasses idéalement orientées pour en profiter à l'ombre ou au soleil .
La cuisine, séparée et super équipée, a été récemment complètement rénovée.
Une buanderie, avec accès direct au jardin, sert de sas entre la maison et un grand studio qui a été aménagé dans l'espace garage. Le studio de +/- 60 m² dispose de sa cuisine aménagée, sa salle de douche, son coin à dormir et son living. Idéal pour accueillir un parent âgé, des amis de passage ou être aménagé en salle de jeu, grand bureau ou espace pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante.
A l'étage, un pallier en mezzanine dessert d'un côté 2 chambres et un débarras au dessus des anciens garages et 2 autres grandes chambres ainsi que la grande salle de bains (bain, douche, wc, lavabo) de l'autre côté.
Chauffage au gaz
Double vitrage partout
Electricité conforme
Pas d'amiante !
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Philippe Leplat
philippe@ap-p.be
+32 78 48 47 00
- Prix net
- € 598.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Surface habitable
- 344,0 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1900
- Année de rénovation
- 2019
- état
- Rénové
- Largeur de façade
- 21,7 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Surface au sol
- 975,0 m²
- Largeur du terrain
- 40 m
- Profondeur du terrain
- 25 m
- Jardin
- 500,0 m²
- Jardin d'orientation
- Ouest
- Orientation terrasse
- Ouest
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 2
- Toilettes
- 3
- Sous-sol
- Oui
- Superficie terrasse
- 40,0 m²
- Terrasse
- Oui
- Parking extérieur
- 3
- PEB
- 391 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20231021-0002996846 Res 2
- Type de fenêtres
- Bois
- Vitrage
- Double vitrage
- Inspection de l'électricité
- Oui, conform
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- Verdicts
- Non
- Zone sensible aux inondations
- Pas situé en zone inondable
- Section du cadastre
- C
- Numéro de cadastre
- 0296/00K000
- asbestattest-kwerpsebaan-247-3071-kortenberg.pdf
- bodemattest.pdf
- keuring-electriciteit.pdf
- stedenbouwkundige-info.pdf
- certificaat-20231021-0002996846-res-2.pdf
- overstromingsrapport.pdf
- risicokaart-waterbeheerder.pdf
- 202108-aankoopaanbod-final-app-met-opsch-vw-lening-ned-.docx
- 202108-offre-d-achat-app-avec-condition-suspensive.docx
- plan-glv.jpg
Quartier
Score de mobilité | 72% |
---|---|
Distance au centre | 2.582 m |
Distance jusqu'à l'arrêt de bus | 52 m |
Distance à la gare | 1.527 m |
Distance jusqu'au magasin | 2.205 m |
Distance à l'école | 56 m |
Âge moyen dans le quartier | 40 ans |
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Philippe Leplat
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