Waze

Villa

Kwerpsebaan 247, 3071 ERPS-KWERPS

  • 344 m²
  • 5
  • 2
  • 500 m²

€ 598.000

 

Spacieuse villa familiale proposant 4 chambres et possibilité de logement kangourou ou espace professionnel au rez de chaussée .

 

 

Située sur un beau terrain bien orienté de +/- 10 ares, proche d'un arrêt de bus ainsi que des commerces locaux et à 2 km de la gare de Kortenberg cette ancienne fermette a été rénovée totalement dans les années 90 et encore plus récemment  jusqu'en 2019.

 

Elle vous offre 344 m² habitables (selon PEB) répartis comme suit: vaste hall d'entrée avec cage d'escalier ouverte et WC invités.

Très grand et lumineux living avec sol en pierres naturelles de  +/- 57 m² répartis en un espace salle à manger, un espace bureau et un espace salon avec un insert à bois

Les grandes baies vitrées vous invitent à découvrir le jardin et ses terrasses idéalement orientées pour en profiter  à l'ombre ou au soleil .

La cuisine, séparée et super équipée, a été récemment complètement rénovée.

 

Une buanderie, avec accès direct au jardin, sert de sas entre la maison et un grand studio qui a été aménagé dans l'espace garage.  Le studio de +/- 60 m² dispose de sa cuisine aménagée, sa salle de douche, son coin à dormir et son living. Idéal pour accueillir un parent âgé, des amis de passage ou être aménagé en salle de jeu, grand bureau ou espace pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante.

 

A l'étage, un pallier en mezzanine dessert d'un côté 2 chambres et un débarras au dessus des anciens garages et 2 autres grandes chambres ainsi que la grande salle de bains (bain, douche, wc, lavabo) de l'autre côté.  

Chauffage au gaz

Double vitrage partout

Electricité conforme

Pas d'amiante !

 

Plannifiez votre visite maintenant en nous contactant au 078 48 47 00 ou via info@ap-p.be

 

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Philippe Leplat Philippe Leplat

Philippe Leplat

+32 78 48 47 00

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Prix net
€ 598.000
Disponibilité
A l'acte
Surface habitable
344,0 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1900
Année de rénovation
2019
état
Rénové
Largeur de façade
21,7 m
Type de toit
Toit de selle
Surface au sol
975,0 m²
Largeur du terrain
40 m
Profondeur du terrain
25 m
Jardin
500,0 m²
Jardin d'orientation
Ouest
Orientation terrasse
Ouest
Chambres
5
Salles de bains
2
Toilettes
3
Sous-sol
Oui
Superficie terrasse
40,0 m²
Terrasse
Oui
Parking extérieur
3
PEB
391 kWh/m²
Code unique PEB
20231021-0002996846 Res 2
Type de fenêtres
Bois
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conform
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel
Destination
Zone d'habitat
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
Section du cadastre
C
Numéro de cadastre
0296/00K000

Quartier

Score de mobilité 72%
Distance au centre 2.582 m
Distance jusqu'à l'arrêt de bus 52 m
Distance à la gare 1.527 m
Distance jusqu'au magasin 2.205 m
Distance à l'école 56 m
Âge moyen dans le quartier 40 ans

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