Bienvenue dans cette authentique demeure historique, où charme et caractère se mêlent à un jardin magique. Disponible immédiatement, cette maison enchanteresse vous offre une opportunité unique de profiter du meilleur des deux mondes.

Construite à l'origine en 1908, cette propriété dispose d'une surface habitable de 324 m² et bénéficie d'un certificat PEB de label B (consommation énergétique de 188 kWh/m² par an). Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée est équipé d'un premier WC séparé et d'un espace de rangement sous l'escalier avec de la place pour un congélateur. Ce niveau comprend également une cuisine, dont la pompe à eau est équipée d'une plaque d'isolation acoustique, ainsi qu'un espace de vie divisé en un salon et une salle à manger. Sur le côté droit se trouve une pièce supplémentaire avec un débarras attenant, pouvant être transformé en salle de bain si souhaité. Cette pièce donne également accès au garage intérieur situé à l'arrière, équipé d'une porte automatique.

Le premier étage dispose d'une buanderie avec espace pour lave-linge et sèche-linge, d'un deuxième WC séparé, et d'un couloir menant à plusieurs chambres, un dressing et une première salle de bain. Un espace de rangement supplémentaire est accessible via l'escalier menant au deuxième étage. Ce dernier se compose d'un hall desservant un troisième WC séparé, une deuxième salle de bain et des chambres additionnelles. Au bout du couloir se trouve un grenier isolé. L'utilisation de cette chambre mansardée est optionnelle et peut être louée moyennant un supplément.

À l'extérieur, le jardin est divisé par un dénivelé en un jardin privé et un jardin supplémentaire. Le propriétaire prend à sa charge l'entretien du jardin supplémentaire ainsi que la tonte de la pelouse du jardin privé. Le reste de l'entretien du jardin privé incombe au locataire. Côté technique, la maison est chauffée par un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation installée en 2024. Les murs creux côté rue sont isolés.

Ne manquez pas cette opportunité unique !