Welkom in dit authentieke historische woning, waar charme en karakter samenkomen met een magische tuin. Met onmiddellijke beschikbaarheid biedt dit betoverende huis u een unieke kans om te genieten van het beste van beide werelden .

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1908, heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 324 m² en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label B, wat overeenkomt met een berekend energieverbruik van 188 kWh/(m² jaar). Op het gelijkvloers is de inkomhal voorzien van een eerste, apart toilet en een bergruimte onder de trap met plaats voor een vriezer. Verder omvat deze verdieping een keuken, waar de waterpomp is uitgerust met een geluidsisolatieplaat, en een leefruimte die is opgedeeld in een woon- en eetkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich een extra kamer met een aanpalende berging, die desgewenst kan worden omgevormd tot een badkamer. Vanuit deze kamer is er tevens een binnendeur naar de inpandige garage achteraan het gebouw, die is uitgerust met een automatische poort.

De eerste verdieping beschikt over een buanderie met ruimte voor een wasmachine en droogkast, een tweede apart toilet, en een gang die toegang geeft tot diverse kamers, een dressing en een eerste badkamer. Op de weg naar de tweede verdieping is er langs de trap een extra bergruimte toegankelijk. De tweede verdieping bestaat uit een hal die leidt naar een derde apart toilet, een tweede badkamer en bijkomende kamers. Aan het einde van deze gang bevindt zich een geïsoleerde zolderruimte. Het gebruik van deze zolderkamer is optioneel en kan worden bijgehuurd voor een supplement.

Buiten is de tuin door een niveauverschil opgedeeld in een privétuin en een extra tuin. De eigenaar neemt het onderhoud van de extra tuin en het maaien van het gras in de privétuin voor zijn rekening. Het overige onderhoud van de privétuin valt onder de verantwoordelijkheid van de huurder. Wat de technische voorzieningen betreft, wordt de woning verwarmd via een centrale verwarming met een condensatieketel op gas, die in 2024 is geïnstalleerd. De spouwmuren aan de straatkant zijn geïsoleerd.

Mis deze unieke kans niet!!