Location

Notre équipe de location effectue une visite approfondie de vos locaux. Au cours de cette rencontre, nous déterminerons un prix de location équilibré, nous nous mettrons d'accord sur nos services et nous conviendrons d'une période de location. Si nous ne trouvons pas de locataire dans ce délai, vous n'aurez pas à nous verser d'indemnité.

Votre gestionnaire de dossier personnel établit un dossier de location complet. Les certificats nécessaires (par exemple EPC, OVAM, etc.) sont demandés aux autorités compétentes. Les atouts du bien lui-même et de ses environs sont répertoriés, les mesures nécessaires sont prises. Avant lde faire les photos de la maison, vous recevrez une liste exhaustive de conseils sur la manière de mettre votre bien en évidence. Bien entendu, vous pouvez également opter pour un stylisme ou une mise en scène complète de votre maison par notre équipe. Outre les photos classiques, vous pouvez également opter pour la photographie par drone, la photographie à 360°, la vidéo ou le relooking numérique.

Sur la base de notre plan de marketing étendu et personnalisé, votre bien locatif sera mis sur le marché par différents canaux. Grâce à ses presque 40 ans d'existence, AP&P dispose d'une base de données très étendue de locataires potentiels. En plus d'un mailing et d'une affiche classique, nous plaçons votre bien sur notre propre site web et sur tous les sites immobiliers connus tels que Immoweb, Zimmo, ...... Nous lançons également des posts et la publicité nécessaires sur nos médias sociaux (Facebook, Instagram et LinkedIn). Ainsi, tant en ligne que hors ligne, nous assurons une visibilité maximale et une publicité précise afin d'atteindre les locataires intéressés le plus rapidement possible.

En concertation avec vous, votre gestionnaire immobilier organisera les heures de visite nécessaires pour les candidats locataires. Cela peut être pendant la journée, le soir ou le week-end. Pour les locataires potentiels qui ne peuvent pas visiter la propriété en personne en raison de leur résidence actuelle à l'étranger, nous proposons une visite par appel vidéo en direct. Notre équipe trilingue est très disponible et flexible. Avant ces visites, vous recevrez les conseils nécessaires pour préparer votre propriété de la meilleure façon possible. Un employé ayant la connaissance du dossier nécessaire accompagne chaque visiteur. Votre personne de contact reste en contact étroit et vous informe immédiatement de toute évolution. De plus, vous pouvez tout suivre en toute transparence via votre login Mon AP&P.

Après une visite, le locataire potentiel peut poser sa candidature. Dans les limites de ce qui est possible et autorisé, nous examinons minutieusement les informations générales, les preuves de revenus et la motivation. De cette façon, notre équipe de location essaie de trouver la meilleure solution pour vous. Vous pouvez également choisir d'avoir une réunion d'introduction avec ou sans nos conseils. En définitive, en tant que propriétaire, vous choisissez vous-même un candidat. Nous insistons sur le fait que vous ne devez en aucun cas pratiquer la discrimination.

Une fois que vous avez indiqué le bon candidat-locataire, nous rédigeons le bail. La signature peut avoir lieu en direct sur place, à votre domicile ou à votre bureau, à notre siège social de Kortenberg, par vidéoconférence ou même de manière entièrement numérique. Nous fixons un rendez-vous pour l'expertise immobilière, qui peut être réalisée par un expert externe de votre choix.

Après la location, notre équipe s'occupe du suivi de l’état des lieux du bien et du paiement de la garantie locative ainsi que du premier mois de loyer. Nous vérifions également le certificat d'assurance incendie. Nous nous occupons de l'enregistrement du bail et de l’état des lieux. Vous n'avez pas non plus à vous soucier du transfert d'énergie et des compteurs d'eau. Notre équipe s'occupe de tout. Même après le transfert, nous restons à votre disposition pour toute question ou conseil.