Située dans un quartier résidentiel calme de Kampenhout, cette propriété rénovée se présente comme la maison familiale idéale. Avec une surface habitable de 199m² sur un beau terrain de 880m², cette maison offre tout l'espace et le confort.
Elle se compose d'un hall d'entrée ouvert avec toilettes invités, d'un séjour lumineux et spacieux ( +/- 50m²) avec de grandes fenêtres donnant accès au jardin avant. La cheminée encastrée crée une atmosphère chaleureuse et vous avez la possibilité d'ajouter une (deuxième) cuisine. La partie nuit offre 4 chambres (14, 11,5, 10,4 et 8,75 m²) avec des armoires partiellement équipées et une salle de bain moderne avec une douche spacieuse, des toilettes et un lavabo.
Au rez-de-jardin, la nouvelle cuisine à vivre (+/- 45 m²) équipée d'un grand îlot est un rêve pour tout cuisinier amateur. Avec son agencement fonctionnel, c'est l'endroit idéal pour recevoir des invités. Deux grandes fenêtres coulissantes permettent d'accéder au jardin.
A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et un grand débarras ainsi que des caves très spacieuses ( +/- 50 m²) qui peuvent servir de salle de loisirs, de cave à hommes, de salle de fitness,...
A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré offrant intimité et tranquillité, idéal pour les fêtes de jardin ou simplement pour profiter de l'air frais. La longue allée permet de garer plusieurs véhicules.
L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel entouré de verdure et de nature avec la proximité des principales commodités, ce qui en fait le point de départ idéal pour une vie active.
Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont à une courte distance. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette charmante maison à Kampenhout !
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169 vues
- Prix net
- € 649.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral indexé
- € 1.678
- Surface habitable
- 199,0 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1975
- Année de rénovation
- 2023
- état
- Rénové
- Largeur de façade
- 10,0 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Surface au sol
- 880,0 m²
- Largeur du terrain
- 20 m
- Profondeur du terrain
- 44 m
- Jardin d'orientation
- Sud
- Orientation terrasse
- Sud
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Toilettes
- 2
- Sous-sol
- Oui
- Parking extérieur
- 3
- PEB
- 285 kWh/m²
- Code unique PEB
- 3582297-RES-1
- Date certificat PEB
- 20 avril 2025
- Type de fenêtres
- PVC
- Vitrage
- Double vitrage
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
- Destination
- Zone de parc
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Comme preuve de construction
- Indéterminé
- G-score
- A
- P-score
- C
- Section du cadastre
- D
- Numéro de cadastre
- 0561/00F000
Quartier
Score de mobilité | 59% |
---|---|
Distance au centre | 937 m |
Distance jusqu'à l'arrêt de bus | 698 m |
Distance à la gare | 3.925 m |
Distance jusqu'au magasin | 756 m |
Distance à l'école | 701 m |
Âge moyen dans le quartier | 44 ans |
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Philippe Leplat
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