Villa

Rood-Kloosterlaan 57, 1910 KAMPENHOUT

  • 199 m²
  • 4
  • 2

€ 649.000

Waze

Villa

Rood-Kloosterlaan 57, 1910 KAMPENHOUT

  • 199 m²
  • 4
  • 2

€ 649.000

 

Située dans un quartier résidentiel calme de Kampenhout, cette propriété rénovée se présente comme la maison familiale idéale. Avec une surface habitable de 199m² sur un beau terrain de 880m², cette maison offre tout l'espace et le confort.

 

Elle se compose d'un hall d'entrée ouvert avec toilettes invités, d'un séjour lumineux et spacieux ( +/- 50m²) avec de grandes fenêtres donnant accès au jardin avant.  La cheminée encastrée crée une atmosphère chaleureuse et vous avez la possibilité d'ajouter une (deuxième) cuisine. La partie nuit offre 4 chambres (14, 11,5, 10,4 et 8,75 m²) avec des armoires partiellement équipées et une salle de bain moderne avec une douche spacieuse, des toilettes et un lavabo.

 

Au rez-de-jardin, la nouvelle cuisine à vivre (+/- 45 m²) équipée d'un grand îlot est un rêve pour tout cuisinier amateur.  Avec son agencement fonctionnel, c'est l'endroit idéal pour recevoir des invités. Deux grandes fenêtres coulissantes permettent d'accéder au jardin.

A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et un grand débarras ainsi que des caves très spacieuses ( +/- 50 m²) qui peuvent servir de salle de loisirs, de cave à hommes, de salle de fitness,...

 

A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré offrant intimité et tranquillité, idéal pour les fêtes de jardin ou simplement pour profiter de l'air frais. La longue allée permet de garer plusieurs véhicules.

 

L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel entouré de verdure et de nature avec la proximité des principales commodités, ce qui en fait le point de départ idéal pour une vie active.

Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont à une courte distance. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette charmante maison à Kampenhout !

 

Réservez votre visite dès maintenant sur info@ap-p.be ou en appelant le 078 48 47 00.

 

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Philippe Leplat Philippe Leplat

Philippe Leplat

+32 78 48 47 00

Je suis intéressé
Prix net
€ 649.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral indexé
€ 1.678
Surface habitable
199,0 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1975
Année de rénovation
2023
état
Rénové
Largeur de façade
10,0 m
Type de toit
Toit de selle
Surface au sol
880,0 m²
Largeur du terrain
20 m
Profondeur du terrain
44 m
Jardin d'orientation
Sud
Orientation terrasse
Sud
Chambres
4
Salles de bains
2
Toilettes
2
Sous-sol
Oui
Parking extérieur
3
PEB
285 kWh/m²
Code unique PEB
3582297-RES-1
Date certificat PEB
20 avril 2025
Type de fenêtres
PVC
Vitrage
Double vitrage
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel
Destination
Zone de parc
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Comme preuve de construction
Indéterminé
G-score
A
P-score
C
Section du cadastre
D
Numéro de cadastre
0561/00F000

Quartier

Score de mobilité 59%
Distance au centre 937 m
Distance jusqu'à l'arrêt de bus 698 m
Distance à la gare 3.925 m
Distance jusqu'au magasin 756 m
Distance à l'école 701 m
Âge moyen dans le quartier 44 ans

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