Succesvolle verkoop van nieuwbouwvilla’s in Meerbeek: getuigenis van VDW Projects
Projectontwikkelaar VDW Projects deed beroep op AP&P voor de verkoop van drie nieuwbouwvilla’s in het groene Meerbeek. De ligging was een troef: rustig en landelijk, en toch vlakbij verbindingswegen en Leuven. Het project kende een atypisch verloop, maar werd dankzij een doordachte strategie en een sterke samenwerking succesvol afgerond. Een inspirerende case voor projectontwikkelaars en eigenaars van projectgronden. Alex Vandenwijngaerden, Bestuurder bij VDW Projects, vertelt ons meer.
Bewust gekozen voor een regionale vastgoedpartner
Het nieuwbouwproject in Meerbeek omvatte eigenlijk 4 villa’s, waarvan VDW Projects de eerste verkocht in eigen beheer. Voor de resterende drie woningen beslisten ze samen te werken met een regionale topspeler. Na een gerichte online zoektocht en op basis van de opvallende aanwezigheid van AP&P in de regio Kortenberg, nam VDW Projects contact op met zaakvoerder Wim. Niet veel later werd de verkoopopdracht vastgelegd.
Vastgoedexpert Philippe nam het project in handen en organiseerde een eerste opendeurdag. Daaruit bleek snel dat een winddichte ruwbouw in de huidige markt weinig beleving creëert bij kandidaat-kopers. AP&P stelde een alternatieve strategie voor: één villa volledig afwerken en opnieuw lanceren in de markt. Dit bleek de juiste keuze: tijdens de daaropvolgende opendeurdag werd de afgewerkte villa verkocht.
“Ik ben vooral blij dat alle villa’s verkocht zijn. Ik heb AP&P alle kansen gegeven omdat ik vertrouwen had in hun aanpak. Hopelijk kunnen we in de toekomst opnieuw samen een mooi project realiseren, en mogen ze ons zeker blijven contacteren voor interessante projectgronden,” zegt Alex.
Een atypisch traject, succesvol afgerond
VDW Projects is sinds 2005 actief en realiseerde intussen ongeveer 400 woningen en appartementen in de ruime regio rond Leuven. Het project in Meerbeek was relatief kleinschalig, maar situeerde zich in een hogere prijscategorie. Dit segment blijkt vandaag extra gevoelig voor marktveranderingen.
Na de verkoop van de eerste afgewerkte villa werd beslist om ook de twee resterende woningen tot aan de chape af te werken. Zo werd het werfgevoel maximaal weggewerkt. Als bijkomende stimulans werden gratis verfwerken aangeboden bij verkoop.
Die combinatie bleek de juiste formule: tijdens de eerste opendeurdag na afwerking konden ook de laatste twee villa’s kandidaat-kopers volledig overtuigen.
Blijvend op zoek naar projectgronden
VDW Projects blijft actief op zoek naar nieuwe projectgronden in de regio. In tegenstelling tot veel andere ontwikkelaars werken zij niet met een recht van opstal, maar kopen zij gronden effectief aan. Een belangrijke meerwaarde. AP&P bracht hen in het verleden al meerdere interessante opportuniteiten aan. Ook in de toekomst hopen beide partijen opnieuw samen te werken aan kwalitatieve nieuwbouwprojecten in en rond Kortenberg.
Overweegt u de verkoop van een projectgrond of bouwgronden? AP&P begeleidt projectontwikkelaars en eigenaars van projectgronden van analyse tot verkoop. Steeds met een aanpak op maat en oog voor maximaal rendement. Bel ons op 078/48 47 00 of mail naar info@ap-p.be.
U kunt alvast meer informatie vinden op onze nieuwbouwpagina.
