Propriété très bien située, composée d'un rez-de-chaussée commercial avec une grande cave et trois appartements spacieux. Le bâtiment se trouve à quelques pas des écoles, des arrêts de bus et des magasins, et bénéficie d'une excellente accessibilité avec l'accès à l'autoroute à seulement 1 km.
Le rez-de-chaussée commercial a une superficie de 125 m² et dispose de grandes baies vitrées qui assurent beaucoup de lumière et une forte visibilité. Il y a également une cave spacieuse, idéale pour le stockage.
Appartement au 1er étage
Comprend un agréable espace de vie avec coin repas, une cuisine, deux chambres, une salle de douche avec toilettes, une salle de bains séparée avec baignoire, un débarras, une terrasse et une cave privative.
Appartement au 2e étage
Comprend un espace de vie avec coin repas, une cuisine, deux chambres, des toilettes séparées, une salle de bains avec douche, un débarras/buanderie et une cave privative.
Appartement au 3e étage
Comprend un salon avec coin repas, une cuisine, deux chambres, des toilettes séparées, une salle de bains avec baignoire, un débarras et une cave privée.
Un investissement idéal avec des possibilités de location stables dans un emplacement de choix.
Rendement net de 3 % à 3,5 %.
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71 vues
- Prix net
- € 1.650.000
- Disponibilité
- Fonct. du locataire
- Revenu cadastral
- € 4.824
- Immeuble de rapport
- Oui
- Surface habitable
- 581,0 m²
- étage
- 3
- Surface au sol
- 141,0 m²
- Sous-sol
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui
- Permis de construire
- Indéterminé
- Permis de lotissement
- Indéterminé
- Droit de préemption
- Indéterminé
- Invocation
- Pas encore demandé
- Comme preuve de construction
- Indéterminé
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 0149/00P000
- asbestinventaris-125904-29514-491275-asbestattest-2025-10-15t214053.862.pdf
- asbestinventaris-125904-29515-492821-asbestinventaris-koningin-astridlaan-428-verdieping-1-kraainem.pdf
- asbestinventaris-125904-29516-496055-asbestattest-2025-10-28t182955.469.pdf
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- 20230509-epc-b4.pdf
- onroerenderfgoed-o2025-0926334-30-9-2025.pdf
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- rechtvanvoorkoop-o2025-0926332-30-9-2025.pdf
- si.pdf
Quartier
| Score de mobilité | 87% |
|---|---|
| Distance au centre | 1.363 m |
| Distance jusqu'à l'arrêt de bus | 134 m |
| Distance à la gare | 4.905 m |
| Distance jusqu'au magasin | 233 m |
| Distance à l'école | 133 m |
| Âge moyen dans le quartier | 40 ans |
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Steve Vranckx
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