Opbrengsteigendom in EVERBERG (Kruisstraat 26)

€ 1.275.000


Omschrijving
Prachtig en luxueus kleinschalig appartementsgebouw in een rustige straat te Everberg.

A Property & Pelsmaekers stelt u dit zeer goed onderhouden gebouw van  4 ruime appartementen voor.
Super luxueuze afwerking met marmeren vloeren, super ingerichte keukens en badkamers, fijn ruimtegevoel, top afwerking met hoogwaardige materialen.
Een echt pareltje!
DOE EEN BOD VANAF € 1275.000"De makelaar houdt geen veilingen, dat is het monopolie van notarissen. Hij neemt niet het recht om te verkopen of om de minimumprijs te bepalen die in de ontvangen aanbiedingen wordt geëist. Deze twee handelingen behoren uitsluitend toe aan de eigenaar, die, indien hij besluit te verkopen, nooit automatisch gebonden zal zijn aan het hoogste bod dat hij ontvangt, maar aan het bod dat het meest aan zijn eigen eisen voldoet (termijn om te tekenen, opschortende voorwaarde, voorgestelde prijs, enz.) De genoemde prijs is slechts een startprijs. "

Indeling :
Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkomhal met traphal van 10 m²
-Appartement van +/-203 m²: inkom met apart toilet en lavabo, gezellige en ruime zithoek met ingebouwde gashaard, eetruimte, bureauruimte, zeer ruime en super ingerichte keuken met eettafel, grote slaapkamer met ingebouwde kasten en ensuite badkamer (+/- 16m²) met jacuzzi bad, douche, toilet en dubbele lavabo, + ruim terras van 42 m².
verhuurd sinds 1/12/2020 + 150 € lasten  (forfait voor warm water, CV, onderhoud CV, waterverzachter, tuin onderhoud, elektriciteit g.d)
EPC: 316 kWh

Eerste verdieping :
-Appartement nr 2 van +/- 120 m² met 2 kamers ( 22 en 15 m²), ruime leefruimte van 41 m² en super ingerichte keuken van 19.56 m² met toegang tot het terras van 14.85 m²
verhuurd sinds 1/8/2009 +180 € lasten  (provisie op kosten CV & warm water).
EPC: 186kWh
-Appartement nr 3 van +/- 104 m² bruto met 1 kamer ( 19.85 m²), leefruimte van 29 m² en terras van 20 m²
Verhuurd sinds 1/10/2016   +160 lasten provisie 
EPC: 159 kWh
2de verdieping :
Duplex appartement van +/- 201 m²  met  ruime leefruimte van 54 m² met  ingebouwde gashaard, toegang tot het terras van +/- 12m²  en hyper ingerichte keuken van +/- 21m², 2 kamers ( +/- 2 keer 25 m²),  zeer luxueuze en ruime badkamer ( +/- 16 m²) met jacuzzi en douche, wasmachine en droogkast ingebouwd, verhuurd  sinds 15/3/2020 +200€ lasten provisie
EPC: 222kWh

Volledig onderkelderd. Elk appartement beschikt over zijn kelder met wasruimte.
Parking voor de bewoners achteraan het gebouw toegankelijk via overdekte doorgang.
Achterliggend stuk tuin/ weide van 16a 70ca  met paardenstallen momenteel verhuurd, niet in de prijs inbegrepen.

Gemeenschappelijke lasten worden bovenop de huurprijs aangerekend  voor de centrale verwarming op gas, warm water, onderhoud tuin, waterontharder.
Geen syndicus, geen lift.
Mis deze kans niet ! Contacteer ons op het nummer 02/253 4000 of via www.ap-p.be
  


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
222 kWh/m².jaar
Unieke code
:
20191207-0002225611-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat