Opbrengsteigendom in EVERBERG (Kruisstraat 26)

€ 1.500.000

Omschrijving
Prachtig en luxueus kleinschalig appartementsgebouw in een rustige straat te Everberg.

A Property & Pelsmaekers stelt u deze zeer goed onderhoud gebouw van  4 ruime appartementen voor.
Super luxueuze afwerking met marmeren vloeren, super ingerichte keukens en badkamers, ruimte gevoel overal, top afwerking met hoogwaardige materialen.
Een echt pareltje!
Indeling :
Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkomhal met traphal 10 m²
-Appartement van +/-203 m²: inkom met apart toilet en lavabo, gezellige en ruime zithoek met inbouwhaard, eetruimte, bureauruimte, zeer ruime en super ingerichte keuken met eettafel,  grote slaapkamer met ingebouwde kasten en ensuite badkamer (+/- 16m²) met jacuzzi bad, douche, toilet en dubbele lavabo, + ruim terras van 42 m².
verhuurd sinds 1/12/2020  aan 1200 €+ 150 € lasten  (forfait voor warm water, CV, onderhoud CV, waterverzachter, tuin onderhoud, elektriciteit g.d)
EPC: 316 kWh

Eerste verdieping :
-Appartement nr 2 van +/- 120 m² met 2 kamers ( 22 en 15 m²) ruime leefruimte van 41 m² en super ingerichte keuken van 19.56 m² met toegang tot het terras van 14.85 m²
verhuurd sinds 1/8/2009 aan 875 € ( niet geïndexeerd) +100 € lasten  (provisie op kosten CV & warm water).
EPC: 186kWh
-Appartement nr 3 van +/- 104 m² bruto met 1 kamer ( 19.85 m²), leefruimte van 29 m² terras van 20 m²
Verhuurd sinds 1/10/2016 aan 760 € (niet geïndexeerd) +80 lasten provisie 
EPC: 159 kWh
2de verdieping :
Duplex appartement van +/- 201 m²  met  ruime leefruimte van 54 m² met  inbouw gashaards, toegang tot het terras van +/- 12m²  en hyper ingerichte keuken van +/- 21m², 2 kamers ( +/- 2x 25 m²),  zeer luxueuze en ruime badkamer ( +/- 16 m²) met jacuzzi en douche, wasmachine en droogkast ingebouwd, verhuurd  sinds 15/3/2020 aan 1200€ +200€ lasten provisie
EPC: 222kWh

Volledig onderkelderd. Elk appartement beschikt over zijn kelder.
Parking voor de bewoners achteraan het gebouw toegankelijk via overdekte doorgang.
Achterliggend stuk tuin/ weide van 16a 70ca  met paardenstallen momenteel verhuurd aan 150€/maand.

Gemeenschappelijke lasten worden bovenop de huurprijs aangerekend  voor de centrale verwarming op gas, warm water, onderhoud tuin, waterontharder.
Geen syndicus, geen lift.
Mis deze kans niet ! Contacteer ons op het nummer 02/253 4000 of via www.ap-p.be
  


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
222 kWh/m².jaar
Unieke code
:
20191207-0002225611-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat